一、项目背景（见区位图）

拟论证地块位于广安经开区枣山园区西部区域黎明村沙家湾附近，地块东侧为福达天下商贸城，该地块土地已依法完成征收，本次指标论证涉及C13-2号地块部分区域，用地面积为23335平方米。

为加强枣山园区商贸物流体系建设，提高土地利用的集约化程度，推动枣山园区各项目发展的需要，依据《中华人民共和国城乡规划法》《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》《广安市混合用地改革工作指引》等相关规定，现拟对C13-2号地块进行局部指标调整论证。

二、规划指标

调整前：用地性质为商业用地；容积率≤2.0；建筑密度≤50%；建筑限高50米；绿地率≥20%。

调整后：用地性质为商业用地（混合物流仓储用地，物流仓储用地计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不超过49%）；容积率≤2.0；建筑密度≤55%；建筑限高50米；绿地率＞10%。

三、公告情况说明

（一）按照《中华人民共和国城乡规划法》及《四川省城乡规划条例》相关要求，广安市自然资源和规划局经开区分局已完成项目用地规划条件论证、论证报告专家评审等程序，现面向社会公示。如有意见请于2024年9月13日前将附有姓名、联系方式的书面意见投递到广安市自然资源和规划局经开区分局（通讯地址：广安市前锋区奎阁街道办事处青杠街1号）

（二）根据国家有关保密规定，涉及保密内容不予公告。

（三）公告期限

2024年9月2日—2024年9月13日广安经开区枣山园区C13-2号地块用地规划指标论证批前公示

（四）咨询电话

广安市自然资源和规划局经开区分局0826-2296018

区位图