广安经开区奎阁片区FH05-03号地块规划调整论证批前公示

为承接上位规划指引，补齐奎阁片区产业园公共服务设施短板，拟对奎阁片区FH05—03号地块进行规划调整。根据相关法律、法规要求，现就控制性详细规划调整内容进行批前公示，公示期间如有意见或建议，可在公示期间向我局提出陈述和申辩。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

一、基本情况

拟调整地块FH05—03号地块位于广安经开区奎阁片区，北侧至深广大道、东侧至港前大道、南侧至奎阁大道，西侧紧邻深广人才公园。总用地面积为193593平方米。

二、调整的必要性

（一）响应上位规划对于地块的功能定位

在《广安市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称“市国空”）、《前锋区国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称“区国空”）中，地块位于商业商务区，用地性质为商业服务业用地，周边地块用地性质为工业用地。在公共服务设施体系规划中，奎阁片区的工业邻里中心规划布局于地块内，市国空中提出工业邻里中心设置行政办公、文化、医疗卫生、商业、商务等配套设施，提升工业园区生产性与生活性服务供给水平。

本次用地调整，提高商业用地比例，增加商业用地面积，是回应上位规划新要求的必要措施。

（二）补齐产业园公共服务设施短板

为进一步完善该地块配套功能，带动园区产业发展，增强区域经济发展活力，在广安市委、市政府的关怀下，广安市民服务中心已落户奎阁片区FH05—03号地块办公。广安市民工作服务中心、广安市数据局、广安市营商环境局、广安市公共资源交易中心等行政单位相继入驻办公，为全市人民提供政务服务。

本次用地调整，提高商业用地比例，保障广安市民服务中心的入驻和顺利运营，为全市提供公共服务，是补齐片区公共服务设施短板的重要措施。

（三）设施增补是城市更新中工业地区改造的重要内容

2024年7月，四川省住房和城乡建设厅印发的《四川省城市更新工作指引》中提出，增补公共服务设施、完善片区功能，提升片区服务水平及居民生活环境水平。通过建筑局部改建、修缮翻新、功能置换、景观整治等方式，能够有效完善公服设施配套，推动产业转型升级。

地块位于区国空划定的奎阁产业更新单元内，本次用地调整，通过在存量厂房内导入广安市民服务中心、广安市人力资源产业园等服务设施，提升地块公共服务能力，是推进奎阁产业片区更新进程的重要一环，能够有效完善公服设施配套，推动奎阁片区整体产业转型升级。

三、调整的具体内容

本次调整主要涉及地块用地性质的调整，在原控规中，地块规划性质为工业商业混合用地。本次调整，以传导上位规划指标和遵循实际使用功能为原则，根据地块功能及发展需求，提高工业商业混合用地中商业用地比例，将地块用地性质调整为商业工业混合用地。

四、调整前后对比

技术指标对比

修改前地块规划控制指标一览表

修改后地块规划控制指标一览表

公示单位：广安市自然资源和规划局经开区分局

公示地点：国家级广安经济技术开发区官网

公示时间：2025年1月6日—2025年2月4日，如有意见请于2025年2月4日前以书面形式反馈至广安市自然资源和规划局经开区分局。联系电话：0826-2296018