广安经开区奎阁片区FH05—03号地块 规划调整论证征求利害关系人意见的公告

为承接上位规划指引，补齐奎阁片区产业园公共服务设施短板，拟对奎阁片区FH05—03号地块进行规划调整。根据相关法律、法规要求，现就该地块规划调整征求规划地段内利害关系人意见，公示期间如有意见或建议可依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利。

一、基本情况

奎阁片区FH05—03号地块位于广安经开区奎阁片区深广大道南侧、港前大道西侧、奎阁大道北侧、深广人才公园东侧，总用地面积为193593平方米。

二、调整的必要性

（一）响应上位规划对于地块的功能定位

根据《广安市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称“市国空”）、《前锋区国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称“区国空”），该地块位于商业商务区，用地性质为商业服务业用地，周边地块用地性质为工业用地。在公共服务设施体系规划中，奎阁片区的工业邻里中心规划布局于该地块内。市国空明确工业邻里中心设置行政办公、文化、医疗卫生、商业、商务等配套设施，提升工业园区生产性与生活性服务供给水平。本次调整提高商业用地比例，增加商业用地面积，是回应上位规划新要求的必要措施。

（二）补齐产业园公共服务设施短板

为进一步完善奎阁片区配套功能，带动区域产业发展，增强区域经济发展活力，广安市民服务中心已落户该地块。广安市民工作服务中心、广安市数据局、广安市营商环境局、广安市公共资源交易中心等行政单位相继入驻办公，为全市人民提供政务服务。本次调整提高商业用地比例，可以保障广安市民服务中心的顺利运营，更好地为全市提供公共服务，是补齐片区公共服务设施短板的重要措施。

（三）设施增补是城市更新中工业地区改造的重要内容

2024年7月，四川省住房和城乡建设厅印发的《四川省城市更新工作指引》提出，可通过增补公共服务设施、完善片区功能等方式，提升片区服务水平及居民生活环境水平。通过建筑局部改建、修缮翻新、功能置换、景观整治等方式，能够有效完善公服设施配套，推动产业转型升级。奎阁片区FH05—03号地块位于区国空划定的奎阁产业更新单元内，本次调整通过在存量厂房内导入广安市民服务中心、广安市人力资源产业园等服务设施，提升地块公共服务能力，是推进奎阁产业片区更新进程的重要一环，能够有效完善公服设施配套，推动奎阁片区整体产业转型升级。

三、调整的具体内容

在原控规中，地块规划性质为工业商业混合用地。按照传导上位规划指标和遵循实际使用功能的原则，根据地块功能及发展需求，本次调整主要涉及地块用地性质的调整，拟提高商业用地比例，将FH05—03地块193593平方米工业商业混合用地（M1B1）调整为商业工业混合用地，其余规划控制指标不变。

    四、地块调整前后对比

  （一）用地布局图对比如下

调整前用地布局图

调整后用地布局图

   （二）技术指标对比如下

修改前地块规划控制指标一览表

修改后地块规划控制指标一览表

公示单位：广安市自然资源和规划局经开区分局

公示地点：国家级广安经济技术开发区官网

公示时间：2024年12月10日—2024年12月23日，如有意见请于2024年12月23日前以书面形式反馈至广安市自然资源和规划局经开区分局，联系电话：0826—2296018。